Novaland: Bước ngoặt phục hồi từ lợi nhuận đột phá và tái cấu trúc nợ

Novaland vừa công bố báo cáo tài chính quý I/2026 với những con số tăng trưởng ấn tượng, khẳng định sự phục hồi mạnh mẽ thông qua việc báo lãi lớn và đẩy nhanh lộ trình tái cấu trúc nợ.

Sau giai đoạn đối mặt với nhiều thách thức về thanh khoản, báo cáo tài chính quý I/2026 của Tập đoàn Novaland đã cho thấy những tín hiệu lạc quan rõ rệt. Không chỉ dừng lại ở việc tăng trưởng quy mô doanh thu, chất lượng lợi nhuận của doanh nghiệp cũng có sự cải thiện đáng kể, tạo tiền đề cho chu kỳ phát triển mới.

Sự bứt phá về doanh thu và lợi nhuận trong quý I/2026

Điểm nhấn lớn nhất trong bức tranh tài chính lần này chính là doanh thu thuần đạt 3.587 tỷ đồng, tăng trưởng gấp đôi so với mức 1.778 tỷ đồng của cùng kỳ năm ngoái. Động lực chính dẫn dắt sự tăng trưởng này đến từ mảng kinh doanh cốt lõi: chuyển nhượng bất động sản, đóng góp tới 3.452 tỷ đồng (tăng 111% so với cùng kỳ).

Nguồn thu này chủ yếu đến từ việc bàn giao sản phẩm tại các dự án chiến lược như Sunrise Riverside, Aqua City, cùng các tổ hợp nghỉ dưỡng tại NovaWorld Phan Thiet và NovaWorld Ho Tram. Nhờ kiểm soát tốt chi phí và tối ưu hóa hoạt động bán hàng, lợi nhuận gộp của Novaland đã chạm mốc 1.889 tỷ đồng, tăng gần gấp ba lần so với cùng kỳ. Kết quả là doanh nghiệp đã ghi nhận lợi nhuận sau thuế đạt 860 tỷ đồng, một bước chuyển mình ngoạn mục so với khoản lỗ 476 tỷ đồng của quý I năm trước. Chỉ số EPS cũng đảo chiều ấn tượng từ mức âm sang dương 404 đồng/cổ phiếu.

Chiến lược “giải nén” tài chính thông qua tái cấu trúc nợ bài bản

Một trong những yếu tố then chốt giúp Novaland lấy lại niềm tin của nhà đầu tư chính là sự quyết liệt trong việc tái cấu trúc các khoản nợ vay. Tính đến cuối quý I/2026, dù tổng nợ phải trả vẫn ở mức cao (193.309 tỷ đồng), nhưng doanh nghiệp đã triển khai đồng bộ nhiều giải pháp để giảm áp lực dòng tiền.

• Hoán đổi nợ thành vốn chủ sở hữu: Thông qua việc phát hành riêng lẻ cổ phiếu, Novaland đã xử lý thành công 2.577 tỷ đồng nghĩa vụ nợ, giúp cải thiện trực tiếp hệ số đòn bẩy tài chính.
• Chuyển đổi trái phiếu quốc tế: Việc chuyển đổi một phần gói trái phiếu 300 triệu USD sang cổ phiếu phổ thông đã giúp giảm dư nợ gốc xuống còn 302 triệu USD, giảm bớt áp lực thanh toán ngoại tệ.
• Gia hạn nợ nội địa: Doanh nghiệp đã đàm phán thành công với các chủ nợ để kéo dài kỳ hạn trả nợ ngân hàng và trái phiếu sang giai đoạn 2027 - 2028, tạo ra “khoảng đệm” thời gian quý giá để xoay vòng vốn.

Dù chi phí tài chính vẫn duy trì ở mức 859 tỷ đồng do các hợp đồng hợp tác đầu tư, nhưng gánh nặng lãi vay trực tiếp đang dần hạ nhiệt, giúp vốn chủ sở hữu tăng lên mức 59.836 tỷ đồng.

Đẩy mạnh tiến độ các đại dự án và mục tiêu bàn giao 2026

Song song với việc củng cố tài chính, Novaland đang tập trung mọi nguồn lực để đẩy nhanh tiến độ thi công tại các đại đô thị. Tại Aqua City, nhịp độ xây dựng đang diễn ra liên tục nhằm chuẩn bị cho các đợt bàn giao sắp tới. Các phân khu nghỉ dưỡng tại NovaWorld Ho Tram và Phan Thiet cũng đang dần thành hình với các hạng mục cao cấp như khách sạn Novotel, Royal Mansions hay tổ hợp thể thao quy mô lớn.

Tại khu vực TP.HCM, hai dự án Victoria Village và The Grand Manhattan đang bước vào giai đoạn hoàn thiện cuối cùng. Novaland đặt mục tiêu đầy tham vọng: bàn giao 2.651 sản phẩm trong năm 2026 và hoàn tất thủ tục cấp hơn 4.347 sổ hồng cho cư dân. Đặc biệt, riêng tại Aqua City, dự kiến sẽ có 752 sổ hồng được bàn giao từ tháng ⁶⁄₂₀₂₆.

Thay đổi bộ máy quản trị và định hướng chuyển đổi số

Sự thay đổi về nhân sự cấp cao cũng là một phần trong chiến lược tái thiết doanh nghiệp. Với việc ông Bùi Cao Nhật Quân đảm nhiệm chức Chủ tịch HĐQT và ông Dương Văn Bắc giữ vai trò Tổng Giám đốc, Novaland kỳ vọng sẽ tạo ra luồng sinh khí mới trong công tác quản trị và điều hành. Bên cạnh đó, việc hợp tác với LPBank để mở rộng nguồn vốn và bắt tay với FPT để thực hiện chuyển đổi số toàn diện cho thấy tầm nhìn dài hạn của tập đoàn trong việc tối ưu hóa vận hành và nâng cao trải nghiệm khách hàng.

Góc nhìn chuyên gia: Việc Novaland chuyển dịch từ mô hình thâm dụng nợ sang mô hình tập trung vào dòng tiền từ bàn giao dự án và tối ưu hóa cấu trúc vốn là bước đi đúng đắn. Tuy nhiên, sự thành công bền vững sẽ phụ thuộc rất lớn vào tốc độ tháo gỡ pháp lý tại các dự án trọng điểm và khả năng duy trì tốc độ thi công như hiện tại.

Bạn đánh giá thế nào về khả năng phục hồi của cổ phiếu NVL trong nửa cuối năm 2026? Hãy để lại ý kiến dưới phần bình luận!

Câu hỏi thường gặp (FAQ)

Lợi nhuận của Novaland trong quý I/2026 là bao nhiêu?Novaland đã báo lãi sau thuế đạt 860 tỷ đồng trong quý I/2026, một sự cải thiện lớn so với mức lỗ 476 tỷ đồng cùng kỳ năm trước.

Novaland đã thực hiện những biện pháp gì để tái cấu trúc nợ?Doanh nghiệp đã hoán đổi 2.577 tỷ đồng nợ thành vốn chủ sở hữu, chuyển đổi một phần trái phiếu quốc tế sang cổ phiếu và đàm phán gia hạn các khoản vay ngân hàng sang năm 2027-2028.

Mục tiêu bàn giao sản phẩm của Novaland trong năm 2026 là gì?Novaland đặt mục tiêu bàn giao 2.651 sản phẩm và hoàn tất cấp hơn 4.347 sổ hồng cho khách hàng trong năm 2026.

Câu hỏi thường gặp

Lợi nhuận của Novaland trong quý I/2026 là bao nhiêu?

Novaland đã báo lãi sau thuế đạt 860 tỷ đồng trong quý I/2026, một sự cải thiện lớn so với mức lỗ 476 tỷ đồng cùng kỳ năm trước.

Novaland đã thực hiện những biện pháp gì để tái cấu trúc nợ?

Doanh nghiệp đã hoán đổi 2.577 tỷ đồng nợ thành vốn chủ sở hữu, chuyển đổi một phần trái phiếu quốc tế sang cổ phiếu và đàm phán gia hạn các khoản vay ngân hàng sang năm 2027-2028.

Mục tiêu bàn giao sản phẩm của Novaland trong năm 2026 là gì?

Novaland đặt mục tiêu bàn giao 2.651 sản phẩm và hoàn tất cấp hơn 4.347 sổ hồng cho khách hàng trong năm 2026.